Vibevej 4, Lyngsbæk

Fritidshus · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 86 m².2.150.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.352.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,34 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
12. okt. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
jul.Ejerskifte900.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	114 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	20 m	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	58 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	171 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	200 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	459 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	196 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	136 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Skadevej 36, Handrup 8400 Ebeltoft	81 m²	435 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	199 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu