Hedebyvej 7, 6330 Padborg — Villa · 151 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 8.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 10.379 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.118.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	121 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	59 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	262 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	293 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	304 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	288 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	505 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	298 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	166 m	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	180 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu