Torvegade 7, 1., 6870 Ølgod — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 685 m²
Bebygget areal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.097.500 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.178.967 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,71 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1992 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 19, st. 6870 Ølgod	140 m²	307 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Søndervænget 19, 1. 6870 Ølgod	88 m²	307 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Egknudvej 15, st. 6870 Ølgod	72 m²	353 m	07-01-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Stationspladsen 3, 1. 6870 Ølgod	66 m²	387 m	19-02-2026	700.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu