Sofienbergparken 2

Villa · 137 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget garage: 49 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².2.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering2.102.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,71 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1992 · Alm. Salg: 602.966 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg602.966 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	105 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	73 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	142 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	270 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Fjordparken 38 5800 Nyborg	136 m²	371 m	04-03-2024	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Gudrunvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	142 m²	152 m	05-06-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	215 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Åsevej 7, Pilshuse 5800 Nyborg	140 m²	371 m	26-11-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	392 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	170 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu