Nordre Strandvej 387

Fritidshus · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.869 kr/m².5.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 45.234 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.139.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1994majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	57 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	900 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	963 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	735 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	108 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	1,5 km	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	776 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	1,8 km	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	1,8 km	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	840 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu