Tulstrupvej 2, 7430 Ikast — Villa · 236 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget garage: 18 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².3.262.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.075.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	749 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,0 km	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	1,0 km	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	1,1 km	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	972 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	1,6 km	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	261 m	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	1,7 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	1,6 km	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	1,5 km	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu