Rødtjørnevej 2

Villa · 107 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².872.400 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.632.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,57 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	29 m	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	194 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	332 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	431 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	365 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	66 m	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	388 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	491 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	497 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	805 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu