Sandtornvej 23, Vorupør

Fritidshus · 39 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 39 m².780.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering912.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,06 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1992 · Alm. Salg: 190.000 kr.
8. apr. 1992 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
feb.Ejerskifte190.000 kr.
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	229 m	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	148 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	169 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	184 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	112 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	103 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	139 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	508 m	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	441 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	358 m	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu