Stavnsholt Gydevej 126

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.842 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.614 kr/m².5.183.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.199.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,33 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.199.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel810.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	2,9 km	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Hyrebakken 20 3460 Birkerød	115 m²	2,2 km	04-06-2025	5.561.000 kr.	48.357 kr./m²
Abildlunden 43 3460 Birkerød	104 m²	3,0 km	19-11-2025	6.745.000 kr.	64.856 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	3,0 km	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	3,1 km	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	3,2 km	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	3,3 km	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	2,6 km	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	3,2 km	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	3,3 km	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu