Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Melholtvej 6

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.585 kr/m².2.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelholtvej gns: 15.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.573.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,45 pct. siden feb. 1992
699k1,9M3,1M4,3M5,4M1992199620002004200820122016202020243. feb. 1992706.100 kr.I dag · vores estimat2.573.367 kr.Markedet · 1992698.720 kr.Markedet · 1993846.912 kr.Markedet · 1994877.888 kr.Markedet · 19951.174.272 kr.Markedet · 1996995.280 kr.Markedet · 19971.103.168 kr.Markedet · 19981.273.888 kr.Markedet · 19991.302.400 kr.Markedet · 20001.760.528 kr.Markedet · 20011.531.024 kr.Markedet · 20021.252.592 kr.Markedet · 20031.166.352 kr.Markedet · 20041.370.864 kr.Markedet · 20051.657.040 kr.Markedet · 20061.723.216 kr.Markedet · 20071.946.912 kr.Markedet · 20082.301.552 kr.Markedet · 20092.218.832 kr.Markedet · 20101.612.688 kr.Markedet · 20111.733.952 kr.Markedet · 20121.911.536 kr.Markedet · 20131.682.384 kr.Markedet · 20142.087.184 kr.Markedet · 20152.316.336 kr.Markedet · 20162.454.320 kr.Markedet · 20172.524.544 kr.Markedet · 20182.475.440 kr.Markedet · 20192.389.024 kr.Markedet · 20202.750.000 kr.Markedet · 20212.711.984 kr.Markedet · 20222.719.728 kr.Markedet · 20232.935.504 kr.Markedet · 20243.000.976 kr.Markedet · 20252.557.280 kr.Markedet · 20262.520.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1992 · Alm. Salg
706.100 kr.
I dag · vores estimat
2.573.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Solgt, alm. frit salg706.100 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melholtvej 5
9220 Aalborg Øst		160 m²29 m20-07-20252.675.000 kr.16.719 kr./m²
Asåvej 19
9220 Aalborg Øst		173 m²223 m12-05-20252.510.000 kr.14.509 kr./m²
Rebildparken 154
9220 Aalborg Øst		170 m²197 m12-11-20232.495.000 kr.14.676 kr./m²
Sindalvej 1
9220 Aalborg Øst		183 m²153 m22-11-20232.550.000 kr.13.934 kr./m²
Rebildparken 96
9220 Aalborg Øst		178 m²386 m24-09-20252.925.000 kr.16.433 kr./m²
Allerupvej 9
9220 Aalborg Øst		185 m²69 m18-03-20252.025.000 kr.10.946 kr./m²
Allerupvej 20
9220 Aalborg Øst		186 m²211 m02-10-20242.625.000 kr.14.113 kr./m²
Rebildparken 100
9220 Aalborg Øst		168 m²455 m06-06-20252.400.000 kr.14.286 kr./m²
Skiverenvej 2
9220 Aalborg Øst		168 m²512 m22-01-20242.150.000 kr.12.798 kr./m²
Rebildparken 16
9220 Aalborg Øst		185 m²477 m05-03-20263.225.000 kr.17.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden