Morbærlunden 72

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.661.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.855.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,46 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1992 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.248.000 kr.
1992feb.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	35 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	85 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	44 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	287 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	62 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	75 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	319 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	357 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	357 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 54 6705 Esbjerg Ø	135 m²	119 m	19-08-2026	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu