Tegldal 2, 9830 Tårs — Villa · 128 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.638 kr/m².986.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.032.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,59 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1992 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	391 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	404 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	867 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	1,0 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	430 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	875 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	1,2 km	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	773 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	250 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	587 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu