Ryvænget 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.875 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 88 m².3.339.336 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.191.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	195 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	75 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	422 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	436 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	205 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	248 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	614 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	395 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	450 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	473 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu