Egelund 5, Rårup

Landejendom · 550 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 550 m², grund på 830.987 m², 14 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 550 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 830987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.111.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².4.983.888 kr.
2Boligareal større end typisk550 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)830987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.932.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,56 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 550 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1991 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
18. mar. 1992 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.932.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
1991dec.Ejerskifte4.830.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	2,2 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	3,6 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	4,2 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	5,6 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	5,6 km	12-06-2025	8.350.000 kr.	27.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu