Nørre Boulevard 50, st. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 38.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²+161,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering939.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,60 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 197.500 kr.
I dag · vores estimat: 939.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
1992jan.Solgt, alm. frit salg197.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	246 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	390 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	437 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	729 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	941 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th 8900 Randers C	86 m²	1,1 km	02-10-2025	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66 8900 Randers C	94 m²	713 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63 8900 Randers C	94 m²	713 m	02-12-2024	2.870.000 kr.	30.532 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 5 8900 Randers C	91 m²	1,0 km	08-02-2026	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv 8900 Randers C	99 m²	347 m	02-01-2024	1.735.000 kr.	17.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu