Syrenvej 6, 4050 Skibby — Villa · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².1.920.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,56 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1992 · Alm. Salg: 584.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg584.700 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	227 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	268 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	249 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	20 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	112 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	431 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	467 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	267 m	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	443 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	407 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu