Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 47, Stavtrup

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 196 m².6.735.932 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.164.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,03 pct. siden jan. 1992
565k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202421. jan. 1992565.000 kr.I dag · vores estimat6.164.315 kr.Markedet · 19921.045.856 kr.Markedet · 1993871.612 kr.Markedet · 1994954.520 kr.Markedet · 19951.563.884 kr.Markedet · 19961.429.428 kr.Markedet · 19971.699.124 kr.Markedet · 1998899.248 kr.Markedet · 19991.910.412 kr.Markedet · 20002.469.600 kr.Markedet · 20012.225.580 kr.Markedet · 20021.828.092 kr.Markedet · 20032.312.408 kr.Markedet · 20042.201.080 kr.Markedet · 20053.162.264 kr.Markedet · 20064.479.580 kr.Markedet · 20071.624.840 kr.Markedet · 20083.722.432 kr.Markedet · 20091.068.004 kr.Markedet · 20103.327.492 kr.Markedet · 20113.933.720 kr.Markedet · 20124.252.024 kr.Markedet · 20133.068.772 kr.Markedet · 20142.847.880 kr.Markedet · 20154.669.700 kr.Markedet · 20164.532.500 kr.Markedet · 20174.661.272 kr.Markedet · 20184.939.788 kr.Markedet · 20194.603.648 kr.Markedet · 20205.548.956 kr.Markedet · 20216.331.388 kr.Markedet · 20226.187.328 kr.Markedet · 20236.081.684 kr.Markedet · 20246.838.048 kr.Markedet · 20257.076.384 kr.Markedet · 20267.121.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1992 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
6.164.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jan.Solgt, familiehandel565.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²254 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²48 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²113 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²85 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²89 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²179 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²236 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²221 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²74 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²74 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden