Rugårdsvej 305, Villestofte

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 101 m².2.098.174 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.922.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,69 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	1,6 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	635 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	635 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	2,6 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	3,4 km	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	3,0 km	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	3,5 km	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	3,2 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	3,8 km	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	3,2 km	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu