Roald Amundsens Vej 33

Villa · 278 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.835 kr/m².2.680.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 13.562 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.704.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,97 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1992 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsens Vej 34 6715 Esbjerg N	210 m²	102 m	11-11-2024	2.848.000 kr.	13.562 kr./m²
Roald Amundsens Vej 25 6715 Esbjerg N	184 m²	77 m	25-01-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Roald Amundsens Vej 36 6715 Esbjerg N	181 m²	92 m	11-03-2025	2.085.000 kr.	11.519 kr./m²
Roald Amundsens Vej 18 6715 Esbjerg N	180 m²	152 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Roald Amundsens Vej 11 6715 Esbjerg N	171 m²	95 m	25-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²
Roald Amundsens Vej 20 6715 Esbjerg N	168 m²	171 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	513 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	584 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	1,1 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	1,5 km	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu