Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 315, Sanderum

Rækkehus · 102 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 102 m².2.286.942 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.987.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,60 pct. siden dec. 1991
467k1,1M1,8M2,5M3,2M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991495.000 kr.30. mar. 1992495.000 kr.I dag · vores estimat1.987.924 kr.Markedet · 1992499.698 kr.Markedet · 1993467.262 kr.Markedet · 1994584.256 kr.Markedet · 1995701.250 kr.Markedet · 1996696.456 kr.Markedet · 1997826.812 kr.Markedet · 1998875.364 kr.Markedet · 1999928.812 kr.Markedet · 20001.109.250 kr.Markedet · 2001900.354 kr.Markedet · 2002860.778 kr.Markedet · 20031.092.012 kr.Markedet · 2004934.422 kr.Markedet · 20051.143.930 kr.Markedet · 20061.647.198 kr.Markedet · 20071.612.926 kr.Markedet · 20081.536.528 kr.Markedet · 20091.516.536 kr.Markedet · 20101.339.260 kr.Markedet · 20111.240.626 kr.Markedet · 20121.289.178 kr.Markedet · 20131.555.806 kr.Markedet · 20141.300.296 kr.Markedet · 20151.520.106 kr.Markedet · 20161.658.520 kr.Markedet · 20171.616.496 kr.Markedet · 20181.669.944 kr.Markedet · 20191.797.852 kr.Markedet · 20201.809.582 kr.Markedet · 20212.009.400 kr.Markedet · 20222.201.976 kr.Markedet · 20231.925.862 kr.Markedet · 20241.721.862 kr.Markedet · 20251.976.250 kr.Markedet · 20262.104.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
495.000 kr.
30. mar. 1992 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 313, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²10 m14-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²20 m05-05-20251.855.000 kr.18.550 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²129 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²
Morelvej 305, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²58 m21-02-20241.975.000 kr.19.750 kr./m²
Morelvej 299, Sanderum
5250 Odense SV		99 m²42 m18-02-20241.660.000 kr.16.768 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²125 m09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²470 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²493 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²194 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²621 m19-09-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden