Menu
For mæglere Log ind
Granbakken 31
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Granbakken 31

Villa · 173 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.601 kr/m².1.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 10.278 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.694.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.629.640 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden feb. 2021
218k766k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.748.000 kr.I dag · vores estimat1.694.298 kr.Markedet · 1992796.146 kr.Markedet · 1993581.107 kr.Markedet · 1994542.355 kr.Markedet · 19951.015.856 kr.Markedet · 1996711.030 kr.Markedet · 1997676.949 kr.Markedet · 1998255.867 kr.Markedet · 19991.200.620 kr.Markedet · 2000878.840 kr.Markedet · 2001918.111 kr.Markedet · 20021.060.836 kr.Markedet · 2003888.009 kr.Markedet · 20041.276.567 kr.Markedet · 20051.475.517 kr.Markedet · 20061.238.680 kr.Markedet · 20072.135.166 kr.Markedet · 20082.005.070 kr.Markedet · 20091.618.069 kr.Markedet · 20101.499.391 kr.Markedet · 20111.632.082 kr.Markedet · 20121.572.743 kr.Markedet · 2013901.849 kr.Markedet · 20141.335.733 kr.Markedet · 20151.461.331 kr.Markedet · 20161.263.419 kr.Markedet · 20171.730.000 kr.Markedet · 20181.345.594 kr.Markedet · 20191.668.931 kr.Markedet · 20201.622.048 kr.Markedet · 20212.132.398 kr.Markedet · 20222.196.235 kr.Markedet · 20231.467.559 kr.Markedet · 20241.857.501 kr.Markedet · 20251.877.915 kr.Markedet · 20262.050.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.748.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 5
7130 Juelsminde		153 m²186 m30-07-20261.495.000 kr.9.771 kr./m²
Granbakken 3
7130 Juelsminde		153 m²224 m11-01-20251.650.000 kr.10.784 kr./m²
Granbakken 10
7130 Juelsminde		197 m²94 m06-10-20251.675.000 kr.8.503 kr./m²
Granbakken 12
7130 Juelsminde		204 m²96 m21-08-20252.500.000 kr.12.255 kr./m²
Fyrrelunden 14
7130 Juelsminde		171 m²137 m10-04-20241.200.000 kr.7.018 kr./m²
Fyrrelunden 17
7130 Juelsminde		167 m²140 m02-07-20241.695.000 kr.10.150 kr./m²
Birkevangen 14
7130 Juelsminde		168 m²215 m14-11-20251.340.000 kr.7.976 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring
7130 Juelsminde		170 m²496 m23-01-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Skovvejen 19
7130 Juelsminde		175 m²696 m31-08-20252.460.000 kr.14.057 kr./m²
Birkevænget 7
7130 Juelsminde		174 m²750 m18-08-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden