Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ungarnsgade 74, 3.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
2435 m²
Bebygget areal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.265 kr/m².4.483.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUngarnsgade gns: 52.424 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.003.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden nov. 2018
432k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.400.000 kr.31. jul. 20235.650.000 kr.30. nov. 20256.826.000 kr.I dag · vores estimat6.003.811 kr.Markedet · 1992673.218 kr.Markedet · 1993504.387 kr.Markedet · 1994575.055 kr.Markedet · 1995591.084 kr.Markedet · 1996809.172 kr.Markedet · 1997756.522 kr.Markedet · 1998687.024 kr.Markedet · 19991.121.328 kr.Markedet · 20001.226.979 kr.Markedet · 20011.571.427 kr.Markedet · 20021.862.406 kr.Markedet · 20032.020.356 kr.Markedet · 20042.127.879 kr.Markedet · 20052.339.766 kr.Markedet · 20063.263.949 kr.Markedet · 20073.180.996 kr.Markedet · 20083.064.230 kr.Markedet · 20092.956.473 kr.Markedet · 20102.654.145 kr.Markedet · 20112.623.491 kr.Markedet · 20122.523.573 kr.Markedet · 20133.190.356 kr.Markedet · 20143.216.330 kr.Markedet · 20153.399.201 kr.Markedet · 20163.705.975 kr.Markedet · 20174.109.040 kr.Markedet · 20184.431.843 kr.Markedet · 20194.472.325 kr.Markedet · 20204.573.881 kr.Markedet · 20215.270.733 kr.Markedet · 20225.557.500 kr.Markedet · 20234.920.669 kr.Markedet · 20245.406.804 kr.Markedet · 20256.047.613 kr.Markedet · 20267.695.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.826.000 kr.
I dag · vores estimat
6.003.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.826.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ungarnsgade 41, st.
2300 København S		111 m²33 m26-11-20245.830.000 kr.52.523 kr./m²
Ungarnsgade 10, 5.
2300 København S		97 m²377 m02-09-20245.456.000 kr.56.247 kr./m²
Ungarnsgade 16, 5.
2300 København S		96 m²343 m19-12-20244.800.000 kr.50.000 kr./m²
Ungarnsgade 19, 5.
2300 København S		85 m²196 m22-02-20254.810.000 kr.56.588 kr./m²
Ungarnsgade 12, 5.
2300 København S		87 m²366 m09-06-20244.895.000 kr.56.264 kr./m²
Ungarnsgade 14, 5.
2300 København S		86 m²355 m13-11-20234.500.000 kr.52.326 kr./m²
Ungarnsgade 78, st. tv
2300 København S		72 m²26 m07-07-20243.350.000 kr.46.528 kr./m²
Ungarnsgade 35, 3. th
2300 København S		69 m²41 m09-07-20264.895.000 kr.70.942 kr./m²
Ungarnsgade 35, 2. th
2300 København S		69 m²41 m10-03-20243.545.000 kr.51.377 kr./m²
Ungarnsgade 15, 4. th
2300 København S		69 m²216 m29-08-20242.750.000 kr.39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden