Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Maylandsvænget 6, Næsby

Villa · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 180 m².3.789.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.498.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²793 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²100 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²798 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²207 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²370 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²392 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²240 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²730 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²156 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²627 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden