Quistgaardsvej 5

Fritidshus · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.989 kr/m².1.927.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.823.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	691 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	430 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	718 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	472 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	571 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	854 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	880 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	787 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	960 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	964 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu