Egebaksandevej 5, Faddersbøl

Landejendom · 281 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 126.202 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 126202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.922 kr/m².10.027.541 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.412.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.412.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	460 m	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl 7700 Thisted	301 m²	1,2 km	02-07-2025	9.775.000 kr.	32.475 kr./m²
Vorupørvej 267, Vorupør 7700 Thisted	274 m²	2,2 km	23-09-2024	3.100.000 kr.	11.314 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	1,8 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg 7700 Thisted	357 m²	4,3 km	30-11-2023	38.195.417 kr.	106.990 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	4,3 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	4,4 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	6,5 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	6,7 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	6,1 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu