H.C. Ørsteds Vej 23, 5., 1879 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1910
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3735 m²
Bebygget areal: 747 m²
Erhvervsareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.152 kr/m².4.778.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 64.173 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 79.118 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.713.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 6 1879 Frederiksberg C	81 m²	57 m	12-09-2024	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 20 1879 Frederiksberg C	74 m²	57 m	02-10-2025	4.925.000 kr.	66.554 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 2. 11 1879 Frederiksberg C	74 m²	57 m	17-09-2025	5.150.000 kr.	69.595 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 1. 2 1879 Frederiksberg C	74 m²	57 m	29-06-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 3. 17 1879 Frederiksberg C	74 m²	57 m	28-04-2025	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 5. 38 1879 Frederiksberg C	74 m²	57 m	11-02-2025	4.895.000 kr.	66.149 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 27, 4. 31 1879 Frederiksberg C	74 m²	57 m	04-02-2024	4.300.000 kr.	58.108 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14D 1879 Frederiksberg C	75 m²	196 m	22-07-2025	5.250.000 kr.	70.000 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14B, 1. 1879 Frederiksberg C	83 m²	201 m	12-10-2023	5.212.500 kr.	62.801 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60B, 2. 1879 Frederiksberg C	75 m²	593 m	22-02-2024	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu