Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 39

Villa · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².1.704.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 11.724 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.520.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden nov. 2025
472k940k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.520.093 kr.Markedet · 1992584.913 kr.Markedet · 1993784.833 kr.Markedet · 1994696.192 kr.Markedet · 1995618.429 kr.Markedet · 1996610.344 kr.Markedet · 1997910.959 kr.Markedet · 1998835.107 kr.Markedet · 1999963.879 kr.Markedet · 2000862.743 kr.Markedet · 20011.029.294 kr.Markedet · 20021.117.200 kr.Markedet · 2003913.311 kr.Markedet · 20041.074.423 kr.Markedet · 20051.047.816 kr.Markedet · 2006694.281 kr.Markedet · 20071.606.122 kr.Markedet · 20081.427.811 kr.Markedet · 20091.330.644 kr.Markedet · 20101.212.015 kr.Markedet · 20111.413.405 kr.Markedet · 20121.564.521 kr.Markedet · 20131.424.283 kr.Markedet · 20141.513.218 kr.Markedet · 20151.560.258 kr.Markedet · 20161.248.177 kr.Markedet · 20171.850.583 kr.Markedet · 20181.756.797 kr.Markedet · 20191.492.932 kr.Markedet · 20201.876.602 kr.Markedet · 20211.877.925 kr.Markedet · 20222.084.166 kr.Markedet · 20232.214.555 kr.Markedet · 20242.343.474 kr.Markedet · 20252.065.056 kr.Markedet · 20261.518.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.520.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²328 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Vestvej 30A
9310 Vodskov		77 m²316 m04-09-2024890.000 kr.11.558 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²89 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²107 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²90 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²373 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²524 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Peder Andersens Vej 2
9310 Vodskov		134 m²100 m28-09-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²330 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²277 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden