Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Poulstrupvej 11

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².1.879.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.967.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden nov. 2020
215k912k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.475.000 kr.I dag · vores estimat1.967.128 kr.Markedet · 1992467.424 kr.Markedet · 1993451.104 kr.Markedet · 1994455.616 kr.Markedet · 1995500.352 kr.Markedet · 1996579.744 kr.Markedet · 1997750.048 kr.Markedet · 1998663.360 kr.Markedet · 1999215.328 kr.Markedet · 2000546.720 kr.Markedet · 2001820.512 kr.Markedet · 2002794.976 kr.Markedet · 2003811.488 kr.Markedet · 2004839.520 kr.Markedet · 20051.041.312 kr.Markedet · 20061.126.272 kr.Markedet · 20071.218.912 kr.Markedet · 20081.313.376 kr.Markedet · 20091.636.128 kr.Markedet · 20101.219.488 kr.Markedet · 20111.140.768 kr.Markedet · 2012936.672 kr.Markedet · 2013955.296 kr.Markedet · 2014890.016 kr.Markedet · 20151.267.392 kr.Markedet · 20161.796.352 kr.Markedet · 20171.329.792 kr.Markedet · 20181.568.736 kr.Markedet · 20191.715.904 kr.Markedet · 20201.623.552 kr.Markedet · 20211.701.408 kr.Markedet · 20221.879.488 kr.Markedet · 20231.819.488 kr.Markedet · 20242.018.784 kr.Markedet · 20252.057.184 kr.Markedet · 20261.709.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²228 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²409 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Solbakken 37
9210 Aalborg SØ		102 m²441 m03-07-20241.598.000 kr.15.667 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²509 m24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²529 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²308 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²373 m30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²438 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²292 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²284 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden