Tobberupvej 6, Tobberup, 9500 Hobro — Villa · 143 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 143 m².1.988.129 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.387.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	320 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	276 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	563 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	563 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	263 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	388 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	538 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	213 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	584 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	418 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu