Klintevej 165, Pollerup, 4780 Stege — Villa · 270 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.615 m², 9 værelser, opført i 1857. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 6615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².2.166.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.396.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	3,8 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille 4780 Stege	297 m²	1,9 km	18-06-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	1,8 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	2,0 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	535 m	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark 4780 Stege	187 m²	1,9 km	03-10-2025	1.635.000 kr.	8.743 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	976 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	3,5 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	2,1 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,9 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu