Falkenbergvej 17, 3140 Ålsgårde — Villa · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.953 kr/m².3.503.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.668.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	200 m	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	178 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	483 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	732 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	815 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	976 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	858 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	935 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Brovangsvej 9, Ellekilde 3140 Ålsgårde	108 m²	992 m	30-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	951 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu