Druestrupvej 6, Dalby

Villa · 114 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 9.999 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 9999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 114 m².1.984.398 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.632.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druestrupvej 7, Dalby 4690 Haslev	112 m²	34 m	02-10-2025	1.915.000 kr.	17.098 kr./m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	464 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	616 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	522 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	663 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	672 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	681 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	857 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	1,2 km	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	547 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu