Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Borgergade 67

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.601.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 10.214 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.372.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 73
4241 Vemmelev		120 m²74 m15-10-20231.470.000 kr.12.250 kr./m²
Borgergade 97
4241 Vemmelev		130 m²150 m09-06-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Borgergade 89
4241 Vemmelev		132 m²185 m28-07-20241.045.000 kr.7.917 kr./m²
Borgergade 20A
4241 Vemmelev		149 m²493 m20-09-20251.498.000 kr.10.054 kr./m²
Borgergade 22C
4241 Vemmelev		162 m²423 m05-04-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Borgergade 35
4241 Vemmelev		184 m²44 m29-05-20242.025.000 kr.11.005 kr./m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²380 m23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Enghavevej 40
4241 Vemmelev		120 m²239 m31-07-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Vejsager 19
4241 Vemmelev		122 m²261 m20-10-20251.315.000 kr.10.779 kr./m²
Enghavevej 38
4241 Vemmelev		124 m²209 m24-11-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden