Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Brinken 1, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.538 kr/m².2.355.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.444.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,12 pct. siden nov. 2020
216k10,2M20,2M30,2M40,2M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20204.375.000 kr.I dag · vores estimat2.444.870 kr.Markedet · 1992362.942 kr.Markedet · 19931.335.000 kr.Markedet · 1994423.818 kr.Markedet · 1995383.323 kr.Markedet · 1996525.545 kr.Markedet · 1997576.008 kr.Markedet · 1998609.739 kr.Markedet · 1999876.116 kr.Markedet · 20001.345.858 kr.Markedet · 2001739.946 kr.Markedet · 2002961.378 kr.Markedet · 2003806.162 kr.Markedet · 20041.003.208 kr.Markedet · 20051.059.990 kr.Markedet · 20061.431.031 kr.Markedet · 20071.292.636 kr.Markedet · 20081.576.902 kr.Markedet · 20091.094.344 kr.Markedet · 201040.195.070 kr.Markedet · 20111.186.637 kr.Markedet · 20121.077.523 kr.Markedet · 20131.275.904 kr.Markedet · 20141.150.681 kr.Markedet · 20151.576.012 kr.Markedet · 20161.679.697 kr.Markedet · 20171.711.203 kr.Markedet · 20181.558.835 kr.Markedet · 20191.501.163 kr.Markedet · 20201.780.000 kr.Markedet · 20211.748.227 kr.Markedet · 20221.791.748 kr.Markedet · 20231.895.344 kr.Markedet · 20241.736.835 kr.Markedet · 20251.830.018 kr.Markedet · 20261.678.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.444.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 35, 2. th
8260 Viby J		86 m²166 m16-11-20231.859.000 kr.21.616 kr./m²
Engtoften 8G, 1. th
8260 Viby J		82 m²119 m19-03-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²
Engtoften 8F, 1.
8260 Viby J		82 m²142 m07-07-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²
Engtoften 8F, st.
8260 Viby J		82 m²142 m20-04-20252.525.000 kr.30.793 kr./m²
Engtoften 8A, st. th
8260 Viby J		82 m²157 m15-01-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Engtoften 8C, st.
8260 Viby J		82 m²160 m27-11-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E
8260 Viby J		97 m²196 m26-03-20242.220.000 kr.22.887 kr./m²
Engtoften 8H, st. th
8260 Viby J		79 m²121 m12-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv
8260 Viby J		79 m²138 m12-01-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv
8260 Viby J		79 m²157 m01-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden