Strandvejen 50

Villa · 210 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.691 kr/m².4.740.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 38.144 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
5Vores vurdering6.860.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
5. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.860.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	154 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	27 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 78 4600 Køge	117 m²	256 m	18-01-2026	3.325.000 kr.	28.419 kr./m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	335 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Strandvejen 98 4600 Køge	116 m²	476 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	190 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	492 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Ernasvej 2 4600 Køge	199 m²	438 m	25-09-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	497 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	654 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu