Granvej 48

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.879 kr/m².4.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.218.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.218.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	22 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	244 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	188 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	220 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	190 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	156 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	192 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	146 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	181 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	732 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu