Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7870 Roslev

Vibevænget 23, Breum

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.725 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
2725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
671.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 235 m².912.505 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering506.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,41 pct. siden aug. 2017
350k899k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017985.000 kr.13. feb. 2019350.000 kr.26. dec. 2020750.000 kr.I dag · vores estimat506.958 kr.Markedet · 1992582.095 kr.Markedet · 1993743.070 kr.Markedet · 1994820.620 kr.Markedet · 1995816.390 kr.Markedet · 1996783.255 kr.Markedet · 19971.122.360 kr.Markedet · 1998723.800 kr.Markedet · 1999655.415 kr.Markedet · 20001.061.965 kr.Markedet · 20011.074.420 kr.Markedet · 20021.041.050 kr.Markedet · 20031.321.640 kr.Markedet · 20041.017.080 kr.Markedet · 2005812.160 kr.Markedet · 20061.043.635 kr.Markedet · 20071.132.465 kr.Markedet · 20081.277.460 kr.Markedet · 20091.435.145 kr.Markedet · 2010854.930 kr.Markedet · 20111.173.590 kr.Markedet · 20121.059.145 kr.Markedet · 2013979.480 kr.Markedet · 20141.325.870 kr.Markedet · 20151.351.250 kr.Markedet · 2016987.470 kr.Markedet · 20171.198.970 kr.Markedet · 2018730.615 kr.Markedet · 2019849.525 kr.Markedet · 2020961.855 kr.Markedet · 20211.429.270 kr.Markedet · 20221.206.490 kr.Markedet · 20231.095.570 kr.Markedet · 20241.293.205 kr.Markedet · 20251.175.000 kr.Markedet · 20261.033.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
985.000 kr.
13. feb. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
26. dec. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
506.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte985.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 8, Breum
7870 Roslev		136 m²166 m22-06-2024775.000 kr.5.699 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum
7870 Roslev		239 m²709 m08-06-20262.050.000 kr.8.577 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum
7870 Roslev		220 m²373 m13-02-20242.195.000 kr.9.977 kr./m²
Kildevej 3, Breum
7870 Roslev		196 m²565 m25-04-2024630.000 kr.3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum
7870 Roslev		185 m²636 m19-06-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum
7870 Roslev		174 m²511 m09-02-20251.295.000 kr.7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum
7870 Roslev		170 m²598 m03-07-2024575.000 kr.3.382 kr./m²
Hørvænget 3, Breum
7870 Roslev		170 m²611 m14-09-20251.443.000 kr.8.488 kr./m²
Syrenvej 41, Breum
7870 Roslev		167 m²749 m27-10-2025880.000 kr.5.269 kr./m²
Kildevej 4, Breum
7870 Roslev		152 m²591 m13-10-2024400.000 kr.2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden