Prisvurdering · 3390 Hundested

Akelejevænget 7

Villa · 115 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.300 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.188 kr/m².2.489.362 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkelejevænget gns: 19.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering2.335.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 2.447.180 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,60 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023405.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	75 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Akelejevænget 17 3390 Hundested	147 m²	108 m	01-11-2023	3.140.000 kr.	21.361 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	139 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	79 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	189 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	252 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	242 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	150 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	68 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	432 m	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu