Fladhøjparken 13

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 189.400 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.458 kr/m².3.027.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.882 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²+89,90 pct.
3Vores vurdering3.344.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg: 643.146 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg643.146 kr.
Bygget
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	116 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	108 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	128 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	141 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	140 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	156 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	182 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	184 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Savværksvej 78 6230 Rødekro	156 m²	490 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	666 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu