Egtvedvej 79, Bølling

Villa · 131 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 156.471 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 156471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.155.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².1.544.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)156471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.530.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 35.673.302 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet35.673.302 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte500.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtvedvej 82, Bølling 6040 Egtved	100 m²	331 m	25-02-2024	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Skansevej 2, Bølling 6040 Egtved	154 m²	491 m	17-06-2024	1.160.000 kr.	7.532 kr./m²
Æblehaven 106 6040 Egtved	137 m²	3,0 km	03-07-2024	1.510.000 kr.	11.022 kr./m²
Æblehaven 21 6040 Egtved	137 m²	3,1 km	19-05-2026	1.885.000 kr.	13.759 kr./m²
Baldersvej 45 6040 Egtved	130 m²	3,5 km	25-08-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Æblehaven 31 6040 Egtved	141 m²	3,1 km	11-02-2025	2.428.000 kr.	17.220 kr./m²
Hjelmdrupvej 9 6040 Egtved	130 m²	3,7 km	04-02-2024	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenhaven 35 6040 Egtved	149 m²	2,7 km	23-04-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Baldersvej 5 6040 Egtved	126 m²	3,5 km	19-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Hjelmdrupvej 7 6040 Egtved	133 m²	3,7 km	16-03-2025	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu