Andekærvej 11, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.039 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 47 m².1.073.386 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	79 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	137 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	344 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	357 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	375 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	371 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Vermundsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	549 m	16-03-2026	1.015.000 kr.	21.146 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	437 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	269 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	295 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu