Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovvej 115

Villa · 174 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.045 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.815 kr/m².13.318.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.018.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden apr. 2021
1,3M5,3M9,3M13,4M17,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202111.600.000 kr.I dag · vores estimat13.018.668 kr.Markedet · 19921.560.258 kr.Markedet · 19931.507.188 kr.Markedet · 19941.816.038 kr.Markedet · 19952.051.112 kr.Markedet · 19961.828.566 kr.Markedet · 19972.200.230 kr.Markedet · 19982.335.254 kr.Markedet · 19992.515.344 kr.Markedet · 20003.138.960 kr.Markedet · 20013.647.736 kr.Markedet · 20023.731.082 kr.Markedet · 20033.120.168 kr.Markedet · 20043.967.548 kr.Markedet · 20054.971.528 kr.Markedet · 20067.580.136 kr.Markedet · 20076.052.590 kr.Markedet · 20086.737.628 kr.Markedet · 20094.999.368 kr.Markedet · 20105.220.000 kr.Markedet · 20116.109.488 kr.Markedet · 20127.144.962 kr.Markedet · 20136.760.770 kr.Markedet · 20145.966.112 kr.Markedet · 20157.277.376 kr.Markedet · 20167.819.038 kr.Markedet · 20178.845.812 kr.Markedet · 20189.944.970 kr.Markedet · 20199.695.802 kr.Markedet · 202010.661.328 kr.Markedet · 202111.975.550 kr.Markedet · 202215.909.342 kr.Markedet · 202312.459.792 kr.Markedet · 202413.719.204 kr.Markedet · 202514.215.452 kr.Markedet · 202615.556.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.018.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²437 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²44 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²121 m19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²149 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²407 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²47 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Engbakkevej 22
2920 Charlottenlund		181 m²310 m11-07-202616.300.000 kr.90.055 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²592 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²522 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²477 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden