Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Nøddelunden 68

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.366 kr/m².1.929.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 196 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.371.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden dec. 2020
284k657k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat1.371.834 kr.Markedet · 1992395.248 kr.Markedet · 1993417.648 kr.Markedet · 1994466.592 kr.Markedet · 1995677.040 kr.Markedet · 1996364.224 kr.Markedet · 1997552.832 kr.Markedet · 1998471.296 kr.Markedet · 1999299.152 kr.Markedet · 2000715.008 kr.Markedet · 2001662.256 kr.Markedet · 2002665.056 kr.Markedet · 2003805.728 kr.Markedet · 2004687.232 kr.Markedet · 2005731.136 kr.Markedet · 2006712.432 kr.Markedet · 2007851.760 kr.Markedet · 20081.097.600 kr.Markedet · 20091.048.992 kr.Markedet · 20101.036.336 kr.Markedet · 20111.080.688 kr.Markedet · 20121.135.120 kr.Markedet · 20131.168.944 kr.Markedet · 2014585.760 kr.Markedet · 20151.018.416 kr.Markedet · 20161.127.280 kr.Markedet · 2017860.496 kr.Markedet · 20181.076.768 kr.Markedet · 20191.165.808 kr.Markedet · 20201.402.240 kr.Markedet · 20211.288.000 kr.Markedet · 20221.700.832 kr.Markedet · 20231.417.920 kr.Markedet · 20241.590.512 kr.Markedet · 20251.233.456 kr.Markedet · 20261.331.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.371.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 23
6800 Varde		141 m²269 m28-05-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Nøddelunden 15
6800 Varde		158 m²296 m08-09-20252.175.000 kr.13.766 kr./m²
Nøddelunden 63
6800 Varde		164 m²75 m23-05-20242.215.000 kr.13.506 kr./m²
Nøddelunden 18
6800 Varde		166 m²252 m02-10-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²
Nøddelunden 6
6800 Varde		170 m²327 m07-04-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Nøddelunden 45
6800 Varde		190 m²150 m20-08-20242.645.000 kr.13.921 kr./m²
Fyrrelunden 46
6800 Varde		110 m²261 m16-04-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Glistrupsvej 48
6800 Varde		112 m²751 m28-03-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Hjertingvej 119E
6800 Varde		112 m²768 m16-07-20261.650.000 kr.14.732 kr./m²
Jægumsvej 11
6800 Varde		116 m²511 m10-08-20261.110.000 kr.9.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden