Frederiks Allé 36, 2. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 5626 m²
Bebygget areal: 1208 m²
Erhvervsareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.596 kr/m².3.494.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering3.841.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.105.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.425.000 kr.
2007Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 62B, st. 8000 Aarhus C	91 m²	52 m	16-12-2023	4.080.000 kr.	44.835 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 4. tv 8000 Aarhus C	88 m²	183 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Frederiks Allé 110, 3. 8000 Aarhus C	85 m²	308 m	02-12-2024	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th 8000 Aarhus C	95 m²	181 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Frederiks Allé 120, st. 8000 Aarhus C	85 m²	364 m	29-07-2025	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. b 8000 Aarhus C	81 m²	40 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c 8000 Aarhus C	81 m²	40 m	14-01-2025	3.112.500 kr.	38.426 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv 8000 Aarhus C	82 m²	187 m	05-04-2025	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. l 8000 Aarhus C	80 m²	40 m	27-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	489 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu