Langs Hegnet 62

Villa · 255 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.814 kr/m².11.900.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.811.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.811.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	51 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	209 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	546 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	648 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	620 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	386 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	515 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	796 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	1,1 km	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Trongårdsvej 29A 2800 Kongens Lyngby	256 m²	1,5 km	16-06-2025	18.400.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu