Plantagevej 27, 5462 Morud — Villa · 178 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.102 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.859 kr/m².2.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.723.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	274 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	132 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	296 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	416 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	203 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	363 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	440 m	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	535 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	508 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	463 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu