Offenbachsvej 105

Rækkehus · 59 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 286 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 286 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.016 kr/m².1.211.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering981.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offenbachsvej 103 7500 Holstebro	59 m²	11 m	18-10-2025	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Offenbachsvej 41 7500 Holstebro	59 m²	35 m	18-03-2024	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Offenbachsvej 49 7500 Holstebro	59 m²	48 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Offenbachsvej 55 7500 Holstebro	59 m²	63 m	07-07-2026	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Offenbachsvej 197 7500 Holstebro	84 m²	134 m	18-12-2025	1.045.000 kr.	12.440 kr./m²
Offenbachsvej 211 7500 Holstebro	84 m²	176 m	29-05-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Offenbachsvej 155 7500 Holstebro	100 m²	97 m	16-02-2026	1.010.000 kr.	10.100 kr./m²
Offenbachsvej 27 7500 Holstebro	110 m²	119 m	03-08-2025	1.385.000 kr.	12.591 kr./m²
Offenbachsvej 39A 7500 Holstebro	112 m²	73 m	25-08-2024	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Offenbachsvej 33 7500 Holstebro	112 m²	93 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu