Prisvurdering · 3210 Vejby

Grønningen 5

Fritidshus · 69 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.803 kr/m².3.891.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.649.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	114 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	143 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	371 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	382 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	150 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	622 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	449 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	778 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	645 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	769 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu