Hyldebakken 3, Vissing

Villa · 185 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.234 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1234 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.176 kr/m².3.002.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering3.366.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,98 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
10. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2011Ombygning
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 5, Vissing 8370 Hadsten	211 m²	27 m	04-02-2025	2.395.000 kr.	11.351 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	469 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	3,6 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,2 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	4,0 km	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	3,9 km	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	3,7 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	3,6 km	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	3,3 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	4,0 km	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu