Gl Randersvej 40

Villa · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.513 kr/m².1.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.415.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	159 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	409 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	132 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	215 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	398 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	579 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	516 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	398 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	485 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	673 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu